Popis nabídky
Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 po rekonstrukci, situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené brněnské městské části Kohoutovice, na ulici Žebětínská.
Jedná se o velmi zajímavou nabídku pro všechny, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale současně si užívat klid, zeleň a bezprostřední kontakt s přírodou. Byt se nachází prakticky na okraji zástavby směrem k Žebětínu, kde začíná okolní lesní krajina. Žebětínská ulice skutečně pokračuje směrem k Žebětínu a dále lesním územím.
Dispozice a výměra
Byt nabízí celkovou užitnou plochu 48,15 m² bez balkonu a sklepa:
101 – předsíň a chodba: 7,20 m²
102 – kuchyně: 7,73 m²
103 – místnost pro pračku / šatna : 0,53 m²
104 – koupelna a toaleta: 2,13 m²
105 – pokoj: 14,28 m²
106 – místnost: 2,37 m²
107 – pokoj: 13,91 m²
108 – balkon: 2,21 m²
109 – sklep: 1,50 m²
Samotný byt má tedy 48,15 m², k tomu náleží balkon 2,21 m² a sklep 1,50 m². Celková plocha těchto prostor činí 51,86 m².
Dispozice 2+1 nabízí dvě samostatné obytné místnosti, kuchyni, koupelnu s toaletou, vstupní chodbu a další praktický prostor. Velkým bonusem je balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor.
Bydlení v Brně a přitom u lesa
Jednou z největších předností tohoto bytu je bezesporu lokalita. Kohoutovice patří mezi části Brna, kde lze velmi dobře skloubit městský život s přírodou. Okolí Žebětínské nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v zeleni.
V blízkosti se nachází také obora Holedná, která je vyhledávaným místem pro procházky a trávení volného času v přírodě.
A přitom stále zůstáváte v Brně – do centra města je to přibližně 7–8 km, Brněnská přehrada je vzdálena přibližně 3–4 km a na dálnici D1 se lze napojit přes západní část Brna.
Lokalita nabízí
Brno – centrum: přibližně 7–8 km
Brněnská přehrada: přibližně 3–4 km
obora Holedná: v bezprostředním okolí
Žebětín: doslova za rohem
Dálnice D1: pohodlné napojení přes západní část Brna
dobrá dostupnost MHD
kompletní občanská vybavenost v Kohoutovicích
Žebětínská navíc představuje přirozené spojení Kohoutovic se Žebětínem a okolními lesy.
Pro koho je byt ideální?
Byt může být zajímavou volbou pro pár, jednotlivce i jako investiční nemovitost. Nabízí příjemnou dispozici, balkon, sklep, 7. patro a především lokalitu, která kombinuje výhody města s možností být během několika minut v přírodě.
Bydlet v Brně, ale ráno vyjít z domu a mít les téměř za dveřmi – právě to je jedna z hlavních předností této nabídky.
Doporučujeme osobní prohlídku, protože atmosféru této lokality nejlépe oceníte přímo na místě.
Informace o nabídce
Lokalita
UliceŽebětínská
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2465
Datum aktualizace24.09.2026
Druh objektuPanelová
Umístění objektuOkraj obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m248
Celková podlahová plocha m251
Plocha balkónu m22
Počet parkovišť
Počet garáží
OstatníVýtah
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceBetonová
Plocha sklepa m21
Číslo podlaží v domě7
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
