Prodej novostavby rodinného domu s potenciálem dvou bytových jednotek | Želešice u Brna

Prodej Rodinné domy

+ 45

8 490 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Brna – Želešice. Dům se nachází ve fázi hrubé stavby, což novému majiteli umožňuje dokončit interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si bydlení bez kompromisů.

Součástí prezentace jsou vizualizace, které zobrazují možnou finální podobu domu.

Velkou předností této nemovitosti je promyšlená dispozice. Obě podlaží jsou prakticky totožná a každé nabízí přibližně 100,1 m² užitné plochy, celkově tedy více než 200 m² obytné plochy.

Projekt je v současné době veden jako rodinný dům, nicméně díky stavebnímu řešení nabízí možnost vybudování dvou samostatných bytových jednotek s vlastním vstupem. Pro tento způsob využití bude nutná změna projektu a příslušná změna při kolaudaci.

Dispozice jednoho podlaží (100,1 m²)

vstupní chodba se schodištěm a přípravou na saunu – 29,9 m²
obytná místnost – 13,4 m²
obytná místnost – 16,6 m²
koupelna – 9,2 m²
samostatné WC – 1,7 m²
hlavní obytný prostor (obývací pokoj s možností kuchyňského koutu) – 29,3 m²
terasa – 7,1 m²
Užitná plocha jednoho podlaží: 100,1 m²
Celková plocha jednoho podlaží včetně terasy: 107,2 m²

Celý dům nabízí dvě identická podlaží, takže celková užitná plocha činí přibližně 200,2 m².

Želešice patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Brna. Nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou, ale zároveň výbornou dostupnost do centra města.

Výhody lokality:
výborná dostupnost do Brna během několika minut,
rychlé napojení na dálnici D1,
pravidelné autobusové spojení,
mateřská i základní škola,
obchody, restaurace a další občanská vybavenost,
okolní příroda ideální pro sport, cyklistiku i procházky.

Možnosti využití:
- prostorné rodinné bydlení
- vícegenerační dům
- bydlení spojené s podnikáním
- investiční příležitost s možností vytvoření dvou samostatných bytových jednotek (po schválení změny projektu)

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pořídit si nový dům v prestižní lokalitě s možností dokončení přesně podle vlastních představ.

Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresBrno-venkov

ObecŽelešice

UliceSadová

č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky2256

Datum aktualizace22.07.2026

K dispozici od22.07.2026

Poloha objektuŘadový

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

Dispozice5 a více pokojů

VybavenoNe

Zastavěná plocha m²107

Užitná plocha m²201

Plocha parcely m²301

Počet parkovišť

Počet garáží

DopravaDálnice, silnice

KomunikaceAsfaltová

Datum nastěhování22.07.2026

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis domu

KategorieRodinné domy

Druh domuRodinný

Typ domuPatrový

Stav domuNovostavba

VodaMístní zdroj vody

OdpadKanalizace

Zobrazit nemovitost na mapě

Nabídka se nachází na ulici Sadová. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Darina Kakáčová

+420 775 153 302

darina.kakacova@smsreality.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *