Prodej rodinného domu 4+1 s velkým potenciálem, Třeboň – ul. Sádecká

Prodej Rodinné domy

+ 27

7 990 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné a vyhledávané lokalitě na ulici Sádecká v malebné Třeboni. Dům je určený k částečné rekonstrukci, přičemž řada praktických a modernizačních úprav zde již v uplynulých letech úspěšně proběhla. V přízemí najdete čtyři pokoje, kuchyni, praktickou komoru pro uložení věcí, koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Z obytné části je příjemný přístup na zrekonstruovanou verandu s novou střechou, na kterou plynule navazuje rovinatá zahrada.

Interiér oživily velmi užitečné změny. V celém domě jsou osazena nová plastová okna s dvojskly a jsou zde vyměněné všechny interiérové dveře. V obývacím a dětském pokoji prostor sjednocují nové sádrokartonové podhledy a v jednom z pokojů je položená nová podlaha. O spolehlivé vytápění se stará zánovní plynový kotel, ohřev vody probíhá přes elektrický bojler. Obrovskou výhodou je prostorná půda, která nabízí perfektní příležitost pro vybudování dalších obytných místností. Nabízí se tak ideální možnost spojit tuto půdní vestavbu s budoucí realizací nové střechy.

Okolí domu poskytuje věškerou občanskou vybavenost a vyžití pro celou rodinu. Přímo ve městě můžete využívat vyhlášené lázně, koupaliště a k procházkám vybízí nádherné rybníky obklopené přírodou CHKO Třeboňsko. Pro rodiny s dětmi a aktivní sportovce je v docházkové vzdálenosti připraveno nové dětské hřiště, moderní skatepark a cyklostezky. Historické centrum Třeboně s nezaměnitelnou atmosférou je rovněž jen pár minut chůze. Dopravní dostupnost je výborná – na autobusovou zastávku pro směr České Budějovice dojdete pěšky za 5 minut a na vlakové nádraží za 15 až 20 minut.

Technické parametry a rozměry:
Dispozice: 4+1
Celková užitná plocha: 228,67 m² (115,28 m² obytná část přízemí + 113,39 m² půda)
Celková plocha pozemku: 395 m²
Zastavěná plocha: 144 m²
Plocha předzahrádky + zahrady: 251 m²
Vytápění: Plynový kotel (stáří 2 roky), nové rozvody a radiátory
Ohřev vody: Elektrický bojler
Okna: Nová s dvojskly (stáří 3 roky)
Sítě: Bezdrátový internet, plyn, elektřina, voda, kanalizace

Přijďte se na dům podívat osobně a objevte jeho skrytý potenciál pro vaše nové bydlení. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.

Informace o nabídce

Lokalita

OkresJindřichův Hradec

ObecTřeboň

UliceSádecká

č. domovní / č. orientační763

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky2483

Datum aktualizace22.09.2026

K dispozici od01.12.2026

Poloha objektuŘadový

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuOkraj obce

Dispozice4 pokoje

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²144

Užitná plocha m²228

Plocha parcely m²395

Celková podlahová plocha m²395

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

TelekomunikaceInternet

DopravaVlak, silnice, autobus

KomunikaceAsfaltová, Zpevněná

Plocha zahrady m²251

Rok kolaudace2000

Datum nastěhování01.12.2026

Počet podlaží objektu1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis domu

KategorieRodinné domy

Druh domuRodinný

Typ domuPřízemní

Stav domuPřed rekonstrukcí

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit nemovitost na mapě

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Jan Caha

+420 773 474 804

jan.caha@stelar-reality.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *