Popis nabídky
Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Podivín, který se nachází v blízkosti Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu UNESCO. Tato nemovitost nabízí nejen rodinné bydlení v soukromím, ale také obrovský potenciál pro rekreaci či podnikání.
Celý dům je tvořen dvěma samostatnými budovami, které propojuje uzavřený dvorek a částečně zahrádka. Díky chytrému dispozičnímu řešení je zajištěno příjemné soukromí a zároveň možnost vstupu z obou stran nemovitosti. Přední část domu slouží jako hlavní obytná budova, zadní část nabízí prostornou garáž, dvě dílny a skladové zázemí ve sklepě. Součástí zadní budovy jsou také velká vrata umožňující pohodlný vjezd a garážové stání přímo uvnitř objektu.
Hlavní obytná budova je dispozičně řešena jako 2+1 o celkové ploše 87,49 m² a nabízí:
vstupní halu – 11,03 m²
chodbu – 10,71 m²
ložnici / pokoj – 16,80 m²
obývací pokoj – 19,60 m²
kuchyň – 17,00 m²
druhou chodbu – 4,76 m²
koupelnu – 4,40 m²
spíž – 3,20 m²
Zadní část objektu nabízí:
garáž – 28,36 m²
dílnu – 12,09 m²
druhou dílnu / sklad – 5,10 m²
Celková plocha obou budov, dvora a zahrady činí přibližně 255 m².
Dům působí velmi útulně a nabízí možnost okamžitého užívání i následné modernizace dle vlastních představ. Velkou výhodou je také částečné podsklepení nemovitosti.
Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
V Podivíně naleznete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, obchody, restaurace, poštu i sportovní vyžití.
Velkou výhodou je také dopravní dostupnost:
vlakové spojení na trase Brno – Břeclav,
rychlé napojení na dálnici D2,
výborná dostupnost do Břeclavi, Brna i Mikulova.
Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cykloturistiky, vinařství a relaxace. V bezprostřední blízkosti se nachází: Lednicko-valtický areál, zámek Lednice, cyklostezky směrem na Pálavu a Mikulovsko, řeka Dyje, vinařské stezky a turistické trasy.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak například pro rekreační využití, investici nebo spojení bydlení s podnikáním.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se nám kdykoliv ozvat a domluvit si osobní prohlídku.
Rádi vám nemovitost představíme osobně a ukážeme její jedinečnou atmosféru i potenciál.
CENA K JEDNÁNÍ.
Informace o nabídce
Lokalita
UlicePalackého
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2047
Datum aktualizace05.08.2026
K dispozici od06.05.2026
Poloha objektuRohový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice2 pokoje
VybavenoAno
Užitná plocha m287
Plocha parcely m2255
Počet parkovišť
Počet garáží
DopravaVlak, dálnice, silnice, autobus
KomunikaceAsfaltová, Zpevněná
Datum nastěhování06.05.2026
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis domu
Typ domuPřízemní
Stav domuDobrý
VodaMístní zdroj vody, Studna
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
